Vous cherchez à investir dans une activité pérenne et rentable ? Découvrez ce fonds de commerce de 245 m² idéalement implanté à Sorigny, au sein de l’enceinte Auchan. Un atout rare : la clientèle captive et régulière de la zone, renforcée par la facilité d’accès et le parking gratuit. ?? Chiffre d’affaires 2024 : 265 741 € ?? Historique de rentabilité sur plusieurs exercices ?? Équipe en place (3 salariés expérimentés) ?? Double salle exploitable ?? Loyer compétitif : 27 600 €/an Avec sa situation et son potentiel, ce bien est idéal pour développer une brasserie moderne, un bar à thème ou une restauration spécialisée. Prix étudié : 99 900 € FAI, ouvert à discussion selon projet. Plus d’informations et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 990 € HT + 999,9 € TVA, soit 100 989,9 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 990,5 € HT + 0 € TVA, soit 94 990,5 € TTC Honoraires d'agence : 4 999,5 € HT + 999,9 € TVA, soit 5 999,4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178

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