À la recherche d’une opportunité unique d’investissement ou d’une nouvelle aventure commerciale ? Je suis ravis de vous présenter un lieu magique de plus de 397m2 qui résonne encore des rythmes enjoués de la Salsa anciennement appelé le « Tempo Baila »! À l’intérieur vous y retrouverez : -Une grande Piste de Danse avec Scène et son équipement de lumières de scène. -Une salle d’accueil -Un local Technique -Un espace Sanitaire avec plusieurs WC -Un Bureau pour vous permettre de réaliser vos tâches administratives -Deux entrées indépendantes vous donnant la possibilité de faire une entrée et une sortie -Des canapés, des chaises, extincteurs, portes coupe feux, rouleaux de laine de verre, caisse enregistreuse professionnelle et trois climatiseurs à air chaud/froid, une Licence 4 et bien d’autres surprises seront à votre disposition lors de l’achat des murs. À l’extérieur, un vaste espace goudronné vous offrira la possibilité d’aménager une terrasse spacieuse de plus de 100m2 pour vos clients et convives. Ce local commercial à un emplacement de rêve, il est stratégiquement situé dans une zone de loisirs en pleine croissance économique, au sud de la ville de Sélestat. Proche du cinéma, du bowling, de deux hôtels, de divers fast-foods, d’une immense salle de sport, d’un karting, d’une trampoline Park et tellement d’autres divertissements , vous allez pouvoir profiter de la dynamique de cette région en plein essor pour développer votre entreprise ou votre nouveau projet. Que vous envisagiez d’ouvrir un bar, de créer un espace de divertissement polyvalent, ou d’explorer d’autres possibilités, cette opportunité vous offre un espace exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 343 000 € HT + 2 744 € TVA, soit 345 744 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 329 280 € HT + 0 € TVA, soit 329 280 € TTC Honoraires d'agence : 13 720 € HT + 2 744 € TVA, soit 16 464 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

La belle affaire reconnue et renommée, spécialisée dans la mode féminine et ses accessoires est idéalement située proche du centre ville historique dans une rue commerçante bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un stationnement de proximité aisé. L'espace de vente de 128 m2 est bien agencé et en excellent état. Il ne nécessite aucun travaux. Le chiffre d'affaires constant tout au long de ses 18 années d'exploitation témoigne de sa solide clientèle et de sa réputation bien établie. Possibilité d'achat des murs commerciaux, détails et bilans fournis sur demande. Accompagnement possible à la reprise. L'affaire saine, sans concurrence immédiate, à reprendre avec ou sans l'enseigne, présente une belle opportunité pour une personne dynamique qui saura choisir ses propres collections. Cette belle opportunité à saisir au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 43 000 € HT + 600 € TVA, soit 43 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496

Cette belle enseigne de qualité a su fidéliser sa clientèle bien établie d'habitués et de touristes, grâce à son excellente réputation, depuis plus de 18 ans. La boutique de 128 m2 environ inclut 2 espaces de vente avec du mobilier et des équipements parfaitement agencés et de qualité, 3 salles d'essayage, une remise, un W.C., un local technique avec son point d'eau, une cave et une entrée séparée en côté de la rue perpendiculaire. Les plus : emplacement proche du centre historique, parking aisé à proximité immédiate, excellente notoriété et visibilité avec plus de 4 m de vitrine, pas de travaux à prévoir, pas de personnel à reprendre, mobilier et équipements nécessaires à la continuité de l'activité inclus, accompagnement proposé avant départ en retraite. Le local commercial fait partie d'une copropriété de seulement 4 lots sans procédure judiciaire. Possibilité d'achat du fonds de commerce avec ou sans les murs commerciaux. Bilans fournis sur demande. Les usages autorisés sont toutes activités commerciales y compris restauration, si changement de destination. Cette belle opportunité à saisir au plus tôt. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 158 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 159 580 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 100 € HT + 0 € TVA, soit 150 100 € TTC Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496

A vendre cause projet hotellier RESTAURANT très bien entretenu et bonne rentabilité : Sur une surface d'environ 320m2 env. : Au rez-de-chaussée : - Salle Bar (75m2), salle à manger (57 couverts.), salle de réception avec scène, un bureau, une cuisine toute équipée (23m2), une plonge et des toilettes. Au sous sol : - Stockage - Chambre froide. A l'exterieur : Terrasse et bar supplémentaire et toilettes. Parking. Idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à 15 min de Sélestat, entre Strasbourg et Colmar. Proche de l'Allemangne et de Europapark. Potentiel de développement. Idéal pour une reprise en couple. Pour toute question n’hésitez pas à me joindre La direction se réserve la possibilité d'étudier et de discuter de toute offre sérieuse avec un financement garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 166 670 € HT + 33 334 € TVA, soit 200 004 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 003 € HT + 30 000,6 € TVA, soit 180 003,6 € TTC Honoraires d'agence : 16 667 € HT + 3 333,4 € TVA, soit 20 000,4 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955

4 Commerces à vendre, SELESTAT (67600)

Local Commercial - 5 pièces - 397m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 128m²

Local Commercial - 2 pièces - 128m²

Fonds De Commerce - 320m²

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