La façade en pierre de taille confère à ce local commercial une certaine élégance et authenticité. Les anciennes voûtes et la possibilité de relier deux voutes mitoyennes ajoutent du cachet à cet espace polyvalent de 90 m² pouvant accueillir divers projets, qu'il s'agisse de bureaux, d'entrepôts ou de tout type de commerce. Des travaux seront nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. À l'intérieur, ce local commercial de 90 m², comprenant 2 pièces avec mezzanine, présente des caractéristiques uniques comme les anciennes voûtes des carrières royales de la vallée de la Seine. Sa superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales. La localisation exceptionnelle de ce bien en fait une opportunité rare à saisir pour un investisseur cherchant un espace original à personnaliser selon ses besoins. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix en périphérie de Saint Germain en Laye, offrant un accès facile à la place royale, des places de stationnement, des restaurants, des écoles, et une rue animée. Les transports en commun, tels que les bus, sont également à proximité, offrant une excellente accessibilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 219 780 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 223 736,04 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 199 999,8 € HT + 0 € TVA, soit 199 999,8 € TTC Honoraires d'agence : 19 780,2 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 23 736,24 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 0677526108, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270

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