Je vous propose un local commercial de 37m², idéal pour un investissement rentable. Situé au cœur d’une galerie marchande dynamique, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une grande vitrine donnant sur la galerie. - Surface : 37m² - Disposition : Une pièce + WC + point d’eau - Actuellement loué par un restaurateur (utilisé comme réserve) - Local vendu loué – Revenus locatifs assurés Idéal investisseur : Un placement sécurisé avec un locataire en place et un emplacement attractif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 48 000 € HT + 940 € TVA, soit 48 940 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 43 300 € HT + 0 € TVA, soit 43 300 € TTC Honoraires d'agence : 4 700 € HT + 940 € TVA, soit 5 640 € TTC (13.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364

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Local Commercial - 1 pièce - 37m²

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