Situé dans la charmante ville de Moulins (03000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville dynamique. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement offre un cadre de vie agréable et propice aux activités professionnelles. Ce bâtiment de 230 m² avec un terrain de 80 m², construit en 1974, se compose de 3 bureaux, d'un hall d'accueil et de pièces diverses pour aménagement. Avec ses 7 pièces, il offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'un appartement ou d'un loft à l'étage. Idéal pour développer une activité commerciale ou pour transformer en espace de vie, ce local présente un fort potentiel d'investissement dans une ville en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 174 400 € HT + 34 880 € TVA, soit 209 280 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 165 400 € HT + 33 080 € TVA, soit 198 480 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (5.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc CARON, Tél. : 0661019418, E-mail : jean-luc.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452 201 882

Au cœur de la ville de Moulins, ce local commercial bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles, collèges, arrêts de bus et gare. Son exposition Nord-Sud offre une belle luminosité toute la journée. La parcelle de 560 m² comprend un garage, des espaces de stockage, une terrasse et un parking extérieur pour la clientèle. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée, 3 bureaux, une cuisine, et un w.c. Le premier étage offre deux bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine, et un w.c. Le deuxième étage se compose de 4 pièces. Le sous-sol carrelé et chauffé est dédié à des fins d'archivage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 351 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 355 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 331 000 € HT + 0 € TVA, soit 331 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

Situé entre Bourbon Lancy Moulins et Lapalisse, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour l activité traiteur. La ville offre un cadre dynamique et attractif pour le développement d'une telle entreprise, avec une forte demande locale et touristique. Les 4 places de parking disponibles devant l'établissement facilitent l'accès des clients. D'une surface habitable de 200 m² répartis en 8 pièces, ce fonds de commerce abrite un laboratoire de traiteur entièrement équipé, Les installations permettent un fonctionnement efficace et professionnel, garantissant des normes d'hygiène respectées et une production optimale. Avec ses activités autorisées, cet établissement offre un potentiel commercial prometteur pour un entrepreneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 144 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 132 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOIVIN, Tél. : 0620982817, E-mail : stephane.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 533 019 196

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3 Commerces à vendre, MOULINS (03000)

Local Commercial - 7 pièces - 230m²

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Local Commercial - 10 pièces - 200m²

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Fonds De Commerce - 8 pièces - 200m²

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