Immeuble comprenant au RDC un restaurant , bar, pièce à vivre,cuisine,débit de tabac, garage, courette ,avec au premier étage son appartement de quatre pièces , salle d'eau ,wc.Un appartement supplémentaire avec entrée séparée , cuisine, pièce de vie, chambre , salle de bains,wc .Parking PL et VL à proximité. Loyers 19000€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 172 800 € HT + 2 764,8 € TVA, soit 175 564,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 158 976 € HT + 0 € TVA, soit 158 976 € TTC Honoraires d'agence : 13 824 € HT + 2 764,8 € TVA, soit 16 588,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

Pour cause de départ à la retraite ce fond de commerce est désormais disponible rapidement.Restaurant ,bar, débit de tabac , journaux, française des jeux ,bimbeloterie . Cuisine fonctionnelle , arrière cuisine , pièce de vie,courette , salle d'eau ,wc,garage et remise. A l'étage un appartement avec 4 chambres, salle d'eau ,wc.Bonne rentabilité , zone en pleine expension avec un potentiel de croissance non négligeable. Parking poids lourds et VL à proximité.( possibilité de racheter les murs en sus.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 403,6 € TVA, soit 86 403,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 77 982 € HT + 0 € TVA, soit 77 982 € TTC Honoraires d'agence : 7 018 € HT + 1 403,6 € TVA, soit 8 421,6 € TTC (10.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

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