Saisissez cette chance d'acquérir un restaurant (murs commerciaux) entièrement rénové et opérationnel, idéalement situé sur un axe passant à l'entrée du Pontet, en lien direct avec Avignon. Ce lieu est parfait pour les acquéreurs professionnels et les investisseurs : - Emplacement stratégique avec forte visibilité. - Rénovation complète récente. - Stationnement privatif et accès PMR. - Tout le matériel professionnel est neuf et aux normes. Vous n'avez qu'à vous installer et commencer l'exploitation ! Options d'Achat Flexibles : - Fonds de commerce : 313500 € TTC - Établissement complet (murs + fonds) : 679 250 € TTC Un investissement solide et sans souci. Contactez nous pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 304 792 € HT + 60 958,4 € TVA, soit 365 750,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 291 076,36 € HT + 58 215,27 € TVA, soit 349 291,63 € TTC Honoraires d'agence : 13 715,64 € HT + 2 743,13 € TVA, soit 16 458,77 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anjara RATSIMBA, Tél. : 0619842503, E-mail : anjara.ratsimba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 941837767

A VENDRE : RESTAURANT 100% OPÉRATIONNEL - LE PONTET / AVIGNON Vous cherchez à lancer votre concept sans perdre de temps en travaux ? C'est ici que ça se passe ! Localisation Stratégique : Situé sur l'axe entrant du Pontet, en lien direct avec Avignon. Visibilité maximale garantie ! Pourquoi choisir ce bien ? ? État Impeccable : Rénovation récente et soignée. ? Équipement Pro : Tout le matériel est neuf et aux normes. ? Confort Client : Stationnement privatif ? et accès PMR ?. ? Rentabilité Immédiate : Installez-vous et commencez l'exploitation le jour J. Formules d'Achat à la Carte : - Option Investisseur (Murs seuls) : 365 750 € TTC - Option Clé en main (Murs + Fonds) : 679 250 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 261 250 € HT + 52 250 € TVA, soit 313 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 249 493,75 € HT + 49 898,75 € TVA, soit 299 392,5 € TTC Honoraires d'agence : 11 756,25 € HT + 2 351,25 € TVA, soit 14 107,5 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anjara RATSIMBA, Tél. : 0619842503, E-mail : anjara.ratsimba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 941837767

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