À Vendre – fonds de commerce Restaurant Bistronomique aux Marin, Martinique – Emplacement Idéal Vous rêvez de posséder un restaurant dans un cadre idyllique ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé aux Marin, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage. Ce restaurant bistronomique est une adresse reconnue pour sa cuisine raffinée et son ambiance chaleureuse. Caractéristiques : 	•	Capacité : 30 couverts 	•	Cuisine entièrement équipée avec du matériel neuf 	•	Ouverture actuelle : du lundi au vendredi, midi et soir 	•	Fermeture annuelle : 2 mois et demi 	•	Clientèle fidèle et touristique L’établissement offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité d’étendre les horaires ou d’explorer de nouveaux concepts culinaires. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 186 000 € HT + 790,5 € TVA, soit 186 790,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 176 700 € HT + 0 € TVA, soit 176 700 € TTC Honoraires d'agence : 9 300 € HT + 790,5 € TVA, soit 10 090,5 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Férial FYNNAERT, Tél. : 0696077759, E-mail : ferial.fynnaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 517922423

Situé au cœur de la charmante ville du Marin (97290), ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de restauration. Avec ses 70 places de parking et sa proximité avec une école et un collège, cet établissement offre un fort potentiel pour attirer une clientèle variée. De plus, son accès pour les personnes à mobilité réduite et sa terrasse extérieure ajoutent à sa valeur en offrant un cadre accueillant et accessible. Le restaurant semi gastronomique, d'une surface habitable de 160 m² comprenant 4 pièces, propose un espace confortable et bien agencé. Ses murs en béton parpaing garantissent une bonne isolation et une structure solide. Les activités autorisées sont exclusivement liées à la restauration. En outre, la présence de places de parking extérieures facilite l'accès pour la clientèle. En somme, ce fonds de commerce allie praticité, potentiel commercial et aménagements attractifs, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un restaurateur ambitieux. Ce prix comprend une licence IV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 239 800 € HT + 20 383 € TVA, soit 260 183 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 18 700 € TVA, soit 238 700 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 1 683 € TVA, soit 21 483 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BELLAY, Tél. : 0696791139, E-mail : christian.bellay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 482 867 991

Retour à la vente suite rétractation. Bertrand TISSIER vous propose, en exclusivité, situé à l'entrée de la commune du Marin, au sein du bâtiment prisé Marin Village, ce fonds de commerce en esthétique à fort passage et à visibilité optimale. Un véritable atout pour développer ou reprendre une activité florissante dans un secteur dynamique du Sud de la Martinique. Le local, en parfait état général, s’étend sur deux niveaux pour une surface utile d’environ 93 m², intelligemment agencée pour optimiser l’accueil et le confort de la clientèle : Au rez-de-chaussée : un espace de vente chaleureux avec comptoir d’accueil, une cabine de soin, et un local de stockage. À l’étage : trois cabines supplémentaires, une salle de repos, un espace de restauration dédié au personnel et un WC indépendant. Ce fonds de commerce dispose également d’une structure financière saine, gage de sérénité pour tout porteur de projet souhaitant s’installer immédiatement dans un environnement professionnel stable. Une salariée expérimentée en CDI contribue déjà à la qualité du service et à la fidélisation de la clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 297,5 € TVA, soit 35 297,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 31 500 € HT + 0 € TVA, soit 31 500 € TTC Honoraires d'agence : 3 500 € HT + 297,5 € TVA, soit 3 797,5 € TTC (12.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TISSIER, Tél. : 0696779190, E-mail : bertrand.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 831198171

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