Nathalie Léton vous propose, en exclusivité,au centre-bourg du Marin, un local commercial. Proche de toutes les commodités,transports,écoles et plages;accès direct à la rue commerçante. Ce local à usage mixte, d'environs 31m² est situé au rez-chaussée d'un immeuble d'un niveau. Il est composé d'un balcon, d'une pièce principale modulable, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Il dispose également d'un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le bien est vendu vide et libre de toute occupation. Accès handicapé. Ancien montant du loyer du bail commercial : 900 HC / mois Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1206 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 82 000 € HT + 557,6 € TVA, soit 82 557,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 440 € HT + 0 € TVA, soit 75 440 € TTC Honoraires d'agence : 6 560 € HT + 557,6 € TVA, soit 7 117,6 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LÉTON, Tél. : +596696453669, E-mail : nathalie.leton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 813 657 772

bonjour; laurent barbenson vous presente a la vente ce trés joli restaurant situé au port de plaisance du marin trés bel outil de travail;entierement renové equipement et materiel neuf terrasse de 110m2 capacitée de 70 couverts environ licence 4 debit de boissons achat des murs commerciaux possible pour une valeur de 300000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € HT + 3 740 € TVA, soit 553 740 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 506 000 € HT + 0 € TVA, soit 506 000 € TTC Honoraires d'agence : 44 000 € HT + 3 740 € TVA, soit 47 740 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARBENSON, Tél. : 0696758405, E-mail : laurent.barbenson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 381 841 030

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