Situé en Mayenne (53) – Local commercial récent de 300 m² – Excellente rentabilité ? Descriptif général du bien : À vendre fonds de commerce dans le domaine du textile, loisirs créatifs et mercerie, installé dans un local commercial moderne construit en 2020, situé dans une zone commerciale à fort passage, bénéficiant d’un bon visuel et d’un stationnement facile. Le bâtiment propose une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit : 250 m² de surface commerciale, parfaitement aménagée avec rayonnages, présentoirs, zones d’exposition produits et caisse. 50 m² supplémentaires comprenant : Un atelier pour les activités de couture (cours, réparations, confection) Un bureau fermé pour la gestion administrative Des sanitaires privatifs Une salle de repos équipée, idéale pour le personnel ? Équipements & aménagements : Bâtiment récent (2020), en excellent état général Climatisation réversible pour le confort été comme hiver Système d’alarme performant Connexion internet par fibre optique Baie informatique pour centraliser le réseau et les outils numériques Logiciel de caisse inclus pour une gestion efficace et rapide des ventes Fichier client fidélisé, à jour et bien exploité, transmis avec le fonds Mobilier, rayonnages, équipements de présentation, inclus dans la vente ? Activité actuelle : Commerce spécialisé dans la vente de : Tissus au mètre Laine, fils à tricoter et à broder Mercerie (boutons, rubans, fermetures, etc.) Machines à coudre et accessoires Livres, patrons, kits DIY Prestations en atelier couture : cours, retouches, créations personnalisées Clientèle locale fidèle et régulière, amateurs et passionnés de couture, tricot, loisirs créatifs. Réputation établie, présence possible sur réseaux sociaux et partenariats avec des ateliers ou écoles. ? Aspects financiers : Très bonne rentabilité, activité rentable avec potentiel de développement (vente en ligne, ateliers réguliers, abonnements, etc.) Bilan comptable sur demande Fonds vendu avec stock, matériel, fichier client, et logiciel de gestion Loyer : nous consulter ? Idéal pour : Professionnels souhaitant se lancer dans un projet clé en main Passionné(e)s de couture ou créateurs recherchant un lieu équipé Investisseurs cherchant une affaire stable et bien implantée avec potentiel de croissance ? Pour plus d’informations, bilan, photos supplémentaires ou organiser une visite : Me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 181 000 € HT + 3 620 € TVA, soit 184 620 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 162 900 € HT + 0 € TVA, soit 162 900 € TTC Honoraires d'agence : 18 100 € HT + 3 620 € TVA, soit 21 720 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

Salon de coiffure mixte restauré ,entièrement équipé à reprendre et à développer sur un axe très passant de la ville de Laval. Parking aisé.Proximité immédiate avec ligne de bus.Pièce arrière , kitchenette, salle d'eau ,wc , accès arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 27 500 € HT + 1 000 € TVA, soit 28 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 22 500 € HT + 0 € TVA, soit 22 500 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (26.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

La localisation privilégiée au sein d'une galerie renommée garantit une visibilité optimale pour toute activité de restauration rapide. Avec un flux constant de passants et une clientèle diversifiée, cet emplacement constitue un choix stratégique pour développer une affaire prospère grâce à un fort potentiel de croissance. Ce fonds de commerce de 70 m² propose un espace fonctionnel. Sur place ou à emporter, la salle peux recevoir une cinquantaine de couverts. Le matériel est neuf. Vous avez une âme de professionnelle et une envie de vous investir dans une activité déjà saine... N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. Idéal investisseur ou seconde activité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 500 € HT + 27 700 € TVA, soit 166 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 124 650 € HT + 24 930 € TVA, soit 149 580 € TTC Honoraires d'agence : 13 850 € HT + 2 770 € TVA, soit 16 620 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

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