Découvrez cet espace artisanal exceptionnel situé dans la zone artisanale entre Montalieu et Morestel. Ce bâtiment en structure métallique offre une solution idéale pour votre activité professionnelle. Avec une surface total de 200 m2 environ : Doté d'un atelier spacieux d'environ 100 m², ainsi que des bureaux vitrés et chauffés d'une superficie totale de 32 m², il offre un environnement de travail confortable et fonctionnel. Vous trouverez également un espace douche et vestiaire de 15 m², assurant le bien-être de vos employés. Pour le stockage, une mezzanine de 50 m² est disponible, offrant une solution pratique pour organiser vos produits ou matériaux. Les installations modernes incluent une borne de recharge électrique pour vos véhicules, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance pour assurer la sécurité de vos biens. De plus, des travaux récents ont été réalisés, avec une douche neuve, un éclairage d'atelier neuf et l'installation d'un portail motorisé pour faciliter l'accès. Ce lieu est disponible dès le début du mois de mai, offrant ainsi une opportunité rapide pour démarrer votre activité dans un environnement professionnel et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un espace adapté à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 2 070 € TVA, soit 232 070 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 219 650 € HT + 0 € TVA, soit 219 650 € TTC Honoraires d'agence : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232

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