Murs. 114 m2 de surface sur 2 niveaux. Possibilités soit le RDC en local commercial et un T2 au dessus. Soit le tout en appartement duplex T3,T4, travaux à prévoir pour réhabilitation. Rez de chaussée belle pièce de 50 m2 et 1 pièce de 7 m2. A l'étage 1 grande mezzanine de 35 m2 environ, 1 pièce de 10m2 et 1 wc avec lavabo de 3m2. Une entrée par l'avant, et une par derrière, possibilité de faire 1 ou 2 logements. Un garage et 2 caves viendront compléter ce bien. Chauffage indépendant radiateurs a inertie. Immeuble en copropriété mais pas de charges (pas de syndic). A visiter sans tarder!!!! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 300 € HT + 1 060 € TVA, soit 106 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 300 € HT + 1 060 € TVA, soit 6 360 € TTC (6.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOUDART, Tél. : 0667221231, E-mail : sandrine.houdart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 439 585 589

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Local Commercial - 4 pièces - 114m²

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