Votre conseillère de secteur,Anne BLAISON, vous propose cet ensemble immobilier partiellement rénové, situé sur la commune de Les Veys, au cœur d’un secteur touristique, sur la route de la Libération. Partie rénovée et exploitable immédiatement : 	•	Restaurant / showroom : cuisine professionnelle neuve, salle de réception, accueil, bar, sanitaires, vestiaires. Partie hébergement à rénover : 	•	Sous-sol : anciens logements, celliers, locaux techniques 	•	RDC : 13 chambres avec salles d’eau 	•	Étage : 16 chambres avec salles d’eau 	•	Terrain avec grand parking et espaces verts autour de l’immeuble Fort potentiel pour investisseurs : 	•	Création possible de 18 à 25 logements (studios, coliving, résidence) 	•	Exploitation immédiate de la partie restauration 	•	Secteur dynamique proche des plages du Débarquement Travaux à prévoir sur la partie hébergement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 479 000 € HT + 3 832 € TVA, soit 482 832 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 459 840 € HT + 0 € TVA, soit 459 840 € TTC Honoraires d'agence : 19 160 € HT + 3 832 € TVA, soit 22 992 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 0642400471, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873

Située dans la charmante ville de Carentan les Marais (50500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Réputée pour son ambiance chaleureuse et ses espaces verdoyants, la ville offre un cadre de vie plaisant et dynamique. Les habitants apprécient la proximité des commerces, restaurants et services, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun, faisant de Carentan les Marais un lieu idéal pour développer une activité professionnelle. Le local commercial d'une surface habitable de 78 m² vendu actuellement en primeur sera prochainement transformé en chocolaterie " Leonidas". Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 202 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091

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