Opportunité rare! Découvrez ce restaurant traditionnel-bar-brasserie, idéalement situé dans un secteur dynamique, à fort passage et bénéficiant d'une excellente visibiité.Salle intérieure cosy de 30 couverts, ambiance chaleureuse et conviviale.Belles terrasses dont une des deux 30 couverts et la 2eme 20 couverts offrants une capacité suplémentaire. Bar équipé, idéal pour une activité complémentaire en journée et en soirée.Cuisine équipée de materiels en trés bons étas, Four à pizza inclus, parfait pour diversifier l'offre et booster le chiffre d'affaires.Emplacement stratégique,proche de commerce, bureaux et des residences tout au tour. Clientèle fidèle et habitués garantissant un bon taux de remplissage. Possibilité d'une location gerance, permettants aux acquerreurs de commencer l'activiter rapidement et sans se rajouter des frais suplimentaires. contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 0744708012, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402 083 380

Cède fonds de commerce d’une brasserie de 120 m² avec terrasse aménagée, en plein cœur de Cagnes-sur-Mer. Licence IV incluse. Atouts majeurs : - Clientèle locale et touristique - Très bon flux de passage - Cuisine professionnelle moderne et entièrement équipée - Mobilier en excellent état - Terrasse extérieure aménagée - Rénovation récente incluant les toilettes et la RPE. Chiffre d'affaires 2023 très satisfaisant, possibilité des perspectives de croissance en soirée - Appartement de 80 m² inclus Loyer : 3 200 € TTC Bail 9 ans renouvelé en 2021 Une belle opportunité pour un projet de restauration dans un secteur attractif ! Contactez-moi pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 457 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 414 000 € HT + 0 € TVA, soit 414 000 € TTC Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 0677504355, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693

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