Situé dans la charmante commune de Brienon-sur-Armançon (89210), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette ville offre un cadre de vie agréable, propice aux affaires. De plus, la proximité des commerces, des restaurants et des services publics rend ce lieu très attractif pour développer une activité professionnelle prospère. Ce local commercial d'une surface habitable de 240 m² répartis en local commercial restaurant, salle de réception, bar, cuisine, vestiaire, chambres, salles d'eau, wc et cave. Doté de 10 pièces, cet immeuble polyvalent présente un grand potentiel pour divers projets commerciaux. Idéalement conçu pour accueillir un hôtel restaurant, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour satisfaire les besoins spécifiques des futurs exploitants. Anciennement Hotel-Restaurant avec de belle valeur de chiffre d'affaire et sans fond de commerce à acheter. Déduction du matériel également pour les frais notariés. Une opportunité pour y créer son entreprise dans une ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 982 € HT + 1 796,4 € TVA, soit 150 778,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 982 € HT + 1 796,4 € TVA, soit 10 778,4 € TTC (7.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

Situé dans la charmante commune de Brienon-sur-Armançon (89210), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité aux futurs propriétaires. Dotée d'un patrimoine historique riche, la ville propose un cadre de vie agréable à ses habitants, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec l'Armançon offre de belles balades au cœur de la nature. Cet immeuble atypique représente une opportunité intéressante. Avec une surface habitable d'environ 240 m² répartis en local commercial restaurant, salle de réception, bar, cuisine, cuisine, vestiaire et des chambres, des salle d'eau, des WC et un grenier, il offre un potentiel d'aménagement varié selon les projets des acquéreurs. Cet immeuble allie modernité et cachet historique, promettant un investissement diversifié et original. Anciennement restaurant avec de belle valeur de chiffre d'affaire et sans fond de commerce à acheter. Déduction du matériel également pour les frais notariés. Une opportunité pour y créer son entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 194 000 € HT + 1 940 € TVA, soit 195 940 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 184 300 € HT + 0 € TVA, soit 184 300 € TTC Honoraires d'agence : 9 700 € HT + 1 940 € TVA, soit 11 640 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

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