Bureaux à vendre à BESANCON de 67m²118 000 € HT
Réf 1587547
Aperçu de ce commerce à vendre de 4 pièces et 67 m²
Bureaux
67m²
RDC/4
4
1
Collectif
1973
Le point fort de ce commerce
Local commercial loué 725 €/mois, bail depuis 2019, quartier Chaprais, DPE C, parking inclus, fenêtres neuves à venir, rentabilité 8 %
Description de ce commerce à vendre de 4 pièces et 67 m²
Local loué – 8 % de rendement – Chaprais
Au rez-de-chaussée d’un immeuble bien situé, dans le quartier des Chaprais, ce local professionnel de 67 m² constitue une opportunité d’investissement immédiate, avec revenus en place et visibilité claire.
Le local est loué 725euros/mois dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2019, offrant une stabilité locative. L’activité est installée de longue date, avec une occupation régulière du bien. Rentabilité affichée d’environ 8 %, calculée en intégrant le loyer actuel et le programme de remplacement de toutes les fenêtres du bâtiment, un point structurant pour la valorisation patrimoniale à moyen terme.
67 m²
DPE C
1 place de stationnement incluse
Pas d'annexe (cave...)
L’emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des commerces, des grands axes de circulation, du tramway et de la gare Viotte, garantissant une attractivité durable pour les activités professionnelles.
Un bien clairement orienté investisseur, recherchant un revenu locatif existant, un bail commercial sécurisé, un emplacement premium et un potentiel de valorisation maîtrisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 118 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 119 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN, Tél. : 0651703396, E-mail : benoit.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774
Le local est loué 725euros/mois dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2019, offrant une stabilité locative. L’activité est installée de longue date, avec une occupation régulière du bien. Rentabilité affichée d’environ 8 %, calculée en intégrant le loyer actuel et le programme de remplacement de toutes les fenêtres du bâtiment, un point structurant pour la valorisation patrimoniale à moyen terme.
67 m²
DPE C
1 place de stationnement incluse
Pas d'annexe (cave...)
L’emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des commerces, des grands axes de circulation, du tramway et de la gare Viotte, garantissant une attractivité durable pour les activités professionnelles.
Un bien clairement orienté investisseur, recherchant un revenu locatif existant, un bail commercial sécurisé, un emplacement premium et un potentiel de valorisation maîtrisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 118 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 119 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN, Tél. : 0651703396, E-mail : benoit.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774
Informations additionnelles
Bilan énergétique
C (129)Diagnostic de Performance Energétique
iC (29)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par :
Benoît Bernardin
Avanne-Aveney (25720)
15 biens en portefeuille
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