Appartement à vendre à TOULOUSE de 94m²

285 000 €

Au Chemin de Lafilaire.

Ici je vous présente un appartement chargé de BONHEUR – 94 m² – 31500 Toulouse

Un appartement rare, en entresol, avec balcon donnant sur un parc, dans un quartier en pleine mutation : idéal famille ou colocation.

L’âme du lieu :

Certaines adresses ne se visitent pas, elles se ressentent.
Cet appartement a vu grandir des enfants, accueilli des étudiants de toute nationalité et partagé des moments de vie chaleureux et heureux. Sa propriétaire, y a cultivé une atmosphère de bienveillance et d’humanité. Ici, on se sent vraiment chez soi et accueilli les bras ouverts. C'est une adresse pour grandir, transmettre...et s'épanouir.

Le point fort – triple exposition et végétation devant les yeux.
• Balcon donnant sur le parc de la résidence, rare pour un T5 en rez-de-chaussée surélevé
• Séjour/salle à manger ouvert sur la végétation et sans vis à vis
• Cuisine pleine de charme avec jolis carreaux de faïence d’époque, uniques et pleins de caractère
• 4 chambres possibles (famille ou colocation) + un espace attenant à la pièce de vie possible en bureau supplémentaire ou salon TV.
• Cave et place de parking privative
• Résidence calme, sécurisée et arborée

Un vrai T5 familial ou un investissement colocation stratégique, à personnaliser selon vos envies.

Quartier et écoles :

Proximité immédiate des établissements privés réputés :
• Saint-Joseph
• Sainte-Marie des Champs
• Le Caousou

Accès facile à pied, à vélo ou en bus (L8 avenue Jean Rieux).

Vie pratique et quartier en mutation :

• Commerces à deux pas, centre-ville accessible à vélo ou à pied
• Ancien Stade Sergent Vigné transformé en jardin public avec espaces de jeux : le tout en face de la résidence
• Arrivée prochaine de la Ligne C du métro à Jean Rieux pour plus de mobilité et une valorisation immédiate du bien

Pour qui ?
• Une famille urbaine qui veut combiner qualité de vie, sécurité et accès aux écoles prestigieuses (
• Des parents qui souhaitent un lieu chargé d’histoire et d’émotion à l'image des propriétaires actuels
• Un investisseur ou colocataire visionnaire qui anticipe le potentiel du quartier

Aujourd’hui, vous achetez un appartement.
Demain, vous détenez un lieu de vie unique et chargé de bonheur, prêt à accueillir votre histoire à un emplacement stratégique.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602