Appartement à vendre à TARBES de 60m²146 000 €

Laurent Bielsa SAFTI 0615332793 laurent.bielsa@safti.fr

Nouvelle opportunité, très bel appartement T2 bis d'environ 60 m2 ayant fait l’objet d’une très belle rénovation, au 1er étage d’une copropriété de 6 lots, hyper centre avec cour intérieure et place de parking. On est 8 rue Georges Clémenceau, en retrait, donc pas de nuisance lié au trafic urbain. Exposition Sud- Est, lumineux sans être chaud, surprenant.
l'entrée est privative, un bel escalier ancien permet d’accéder à l’appartement. Il se compose d’une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine équipée, éléments de Déco 1900 en très bel état. Une salle de bain ( baignoire + douche ) environ 6m2, neuve. D’une pièce de 7,5 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Une Chambre de 10 m2, couloir 5m2, d’une terrasse exceptionnelle de 27 m2 et d’une cave privative de 25 m2.
Menuiserie double vitrage neuf, Isolation des murs 100%, chauffage individuel électrique, eau compteur individuel - charges co-pro 70 euros/mois.
Taxe foncière 490 euros/AN.
Idéal 1 ou 2 personnes qui cherchent un appartement de qualité, avec terrasse et surtout la possibilité de garer son véhicule.
Vu la qualité du bien, celui-ci peut se louer vide (entre 650 et 680 euros/mois HC) ou meublé (750 et 780 euros HC).
Le bien s’amorti avec une rentabilité de 5% et sa valeur ne pourra qu’augmenter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BIELSA, Tél. : 06 15 33 27 93, E-mail : laurent.bielsa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 429231376