Réf 1690015
SERRIS – PLACE TOSCANE – DERNIER ÉTAGE AVEC EXTÉRIEUR
SERRIS – PLACE TOSCANE – DERNIER ÉTAGE AVEC EXTÉRIEUR
Il y a des appartements qui séduisent par leur emplacement… et d'autres qui offrent en plus un véritable cadre de vie. Celui-ci réunit les deux.
Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, ce charmant 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la ""Place Toscane"", du centre commercial ""Val d'Europe"", de ""La Vallée Village"", des commerces, restaurants, espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. Le ""RER A Val d'Europe"" est accessible en une dizaine de minutes à pied et le ""lycée Émile du Châtelet"" se trouve à seulement 500 mètres.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
Il se compose de :
Une entrée avec placard.
Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Une agréable loggia, idéale pour profiter d'un moment de détente.
Une chambre confortable avec accès direct à la terrasse.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Le véritable atout ? Son **dernier étage**, sa **luminosité** et sa **vue dégagée sur le cœur de la résidence**, qui apportent calme et sérénité au quotidien.
Une **place de stationnement privative** vient compléter ce bien.
Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement représente une belle opportunité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1068 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 640€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 068 € / an
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