Appartement à vendre à SAINTE-FOY-LES-LYON de 95m²

350 000 €

A Sainte-Foy-lès-Lyon proche Lyon 5ème, dans la résidence Pitance sécurisée « Le Petit Sainte Foy » très prisée pour son environnement calme et arboré, venez découvrir cet appartement de type 4 orienté Sud à proximité immédiate à pied des écoles, commerces et transports.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine séparée avec terrasse attenante à l'Ouest et sans vis-à-vis, de 3 chambres (poss. 2 chambres et un très grand séjour), d'une salle de bains et de toilettes séparées. Sa performance énergétique est très bonne et les volets sont électriques. De nombreux rangements sont présents dont une grande cave, ainsi qu'une place de stationnement privative.

Cette résidence intimiste est située à côté du parc du Brûlet. Perrache est accessible en 10 minutes en bus direct (2 lignes différentes). Bellecour et Gorge de Loup en accès direct égaelement. Elle comporte un parc et une aire de jeux pour les enfants. Un grand projet énergétique a été réalisé en 2023 (toiture neuve, VMC 2023 hygroréglable, robinets thermostatiques). Le chauffage est compris dans les charges mais le suivi des consommations est individuel grâce à des répartiteurs.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815