Appartement à vendre à SAINTE-ANNE-D'AURAY de 67m²

209 500 €

SEULEMENT CHEZ SAFTI !

Situé en plein cœur du bourg de SAINTE-ANNE-D’AURAY, cet appartement T3 bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ où tout se fait à pied : COMMERCES, ÉCOLES et SERVICES à proximité immédiate.

Au sein d’une petite copropriété à SYNDIC BÉNÉVOLE, vous profitez de CHARGES ANNUELLES TRÈS FAIBLES (40 €), un réel avantage au quotidien.

En EXCELLENT ÉTAT, ce bien ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Il offre une pièce de vie LUMINEUSE, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC SÉPARÉS, pour plus de praticité.

À l’extérieur, une belle TERRASSE DE 15 M² EXPOSÉE SUD-EST vient compléter l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours.

Fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, cet appartement conviendra aussi bien à des PRIMO-ACCÉDANTS qu’à des INVESTISSEURS à la recherche d’un bien attractif et facile à louer.

Une OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur, à découvrir rapidement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LAMOUR, Tél. : 06 35 35 79 83, E-mail : arnaud.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 830 445 292