Appartement à vendre à SAINT-RAPHAEL de 113m²

539 000 €

Karine Fay vous présente en exclusivité un magnifique appartement T4, entièrement rénové en 2025, situé au cœur de Saint Raphaël. Un bien d’exception, mêlant prestations haut de gamme, volumes généreux et un confort de vie rare en centre ville, avec terrasse, jardin, parking et cave.
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* Un espace de vie lumineux et élégant
Dès l’entrée, la magie opère. Vous découvrez une somptueuse pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium avec une parfaite insonorisation. La cuisine ouverte, moderne et raffinée, crée un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
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* Un espace nuit pensé pour le confort
L’appartement offre une organisation parfaite :
• d'un côté, une Suite parentale de 25 m², avec salle d’eau, WC privatifs et grand dressing
• de l'autre côté : deux chambres de 15 m², confortables et lumineuses
• Salle de bain indépendante
• WC séparés
• Salle de bain indépendante
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* Pour parfaire votre confort
• Dressing dans le hall
• Grande buanderie

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* Un extérieur exceptionnel en plein centre-ville exposé plein sud
Véritable prolongement de l’espace de vie, l’extérieur offre :
• Une terrasse de 100 m², idéale pour les repas d’été
• Un jardin de 100 m², parfait pour se détendre ou profiter du climat méditerranéen
Un cadre rare, intime et privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
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* Les atouts supplémentaires
• Cave de 9 m²
• Place de parking sécurisée
• Résidence recherchée, tout à pied : commerces, écoles, transports, services
• Portillon accès direct par le jardin
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* Un bien rare, aux finitions irréprochables
- Double vitrage et double store électrique en aluminium
- Climatisation réversible
- Electricité refaite et cumulus neuf
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Un bien rare, aux finitions irréprochables qui allie élégance, confort, modernité et qualité de vie, sans compromis sur l’emplacement que je vous invite à venir visiter sans tarder.
N’hésitez pas à me joindre au 07*66*48*92*99 pour convenir d’une visite.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386