Appartement à vendre à SAINT-RAPHAEL de 26m²

110 000 €

Vous cherchez un bien où la voiture devient officiellement inutile ? Ne cherchez plus. Ici, tout se fait à pied : la gare pour, les commerces,, le port pour rêver un peu, et la plage pour vérifier que vous êtes bien en bord de mer.

Au 2? étage avec ascenseur (oui, même pour 26 m², on apprécie), ce studio se compose :

* d’une kitchenette ouverte sur le séjour, parce que cuisiner en restant dans l’ambiance, c’est convivial,
* d’une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et sans détour,
* d’un placard pour éviter que tout soit “concept loft”,
* d’une loggia de 5 m² exposée nord : parfaite pour les petits-déjeuners à l’ombre ou les plantes qui n’aiment pas les coups de soleil,
* et d’une cave pour stocker ce qui ne rentre pas dans les 26 m² (c’est-à-dire beaucoup de choses).

L’appartement vient d’être repeint : les murs sont prêts. À vous d’imaginer le reste, car oui, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Mais c’est aussi l’occasion rêvée de le mettre à votre goût — ou au goût de vos futurs locataires.

Pour vous aider à vous projeter, quelques photos de home staging réalisées par IA sont visibles dans l’annonce. De quoi imaginer le potentiel sans avoir encore sorti la boîte à outils.

Idéal pour un premier achat (petit budget, grande adresse) ou pour un investissement locatif à l’année ou saisonnier. À cette adresse, difficile de se tromper.

Un studio malin, un emplacement en or, et un potentiel à révéler. Qui a dit que 26 m² ne pouvaient pas changer une vie ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 0626450653, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831