Appartement à vendre à SAINT-QUENTIN de 117m²

92 000 €

Imaginez un lieu où l'on pose simplement ses valises, sans même avoir à ressortir un pinceau ou un rouleau de peinture. Un endroit où tout a déjà été pensé, rénové et soigneusement décoré pour que vous vous y sentiez bien dès la première minute.

Bienvenue à Saint-Quentin, au sein d'une résidence recherchée et idéalement située.

Dès l’entrée dans l'immeuble, le ton est donné : les espaces communs sont particulièrement bien entretenus, et l’ascenseur vous mène en douceur jusqu’au 4? étage. C’est là que s’ouvre ce grand appartement de 114,78 m² Carrez, métamorphosé avec un goût remarquable.

Une pièce de vie où la lumière s'invite toute la journée
En franchissant le seuil, c’est d’abord cette sensation d’espace et de clarté qui interpelle. Le grand séjour de plus de 33 m² forme le cœur vibrant du logement. Il s’ouvre sur un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours ou prendre le café en extérieur.

Juste à côté, la cuisine équipée est totalement neuve et s'articule autour d'un superbe coin bar / passe-plat très convivial ouvert sur la pièce de vie. Elle est prolongée par une loggia très pratique servant d’arrière-cuisine.

Des volumes généreux pour toute la famille
Côté nuit, le plan est idéalement pensé pour que chacun conserve son intimité. L’appartement propose :

4 belles chambres spacieuses (de 10,6 m² à plus de 18 m² pour la plus grande), parfaites pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou une chambre d'amis.

Une salle d’eau contemporaine esprit « spa », avec sa grande douche à l'italienne, son carrelage effet bois et son meuble vasque suspendu.

Des WC séparés.

De nombreux rangements intégrés (placard dédié, couloir bien agencé).

Du neuf, de la sérénité et des annexes bien utiles
Ici, pas de mauvaise surprise ni de travaux à prévoir. L’électricité a été entièrement remise à neuf, et les huisseries offrent une isolation parfaite au quotidien. Tout est impeccable, propre et parfaitement rénové.

Pour compléter ce confort :

Une cave en sous-sol de plus de 8 m² pour stocker tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien.

Un local vélos sécurisé dans la résidence, idéal pour vos déplacements doux.

Un quartier vivant et chaleureux
L’emplacement est un autre atout majeur. Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du quotidien, l’appartement s’inscrit dans une résidence où règne encore un vrai esprit de voisinage, courtois et bienveillant. On s’y salue, on s’y entraide, et l’on profite d’un cadre de vie à la fois dynamique et paisible.

Informations additionnelles
DPE : Classe D (188\kWh/m²/an) — GES : Classe C (19\kg CO}_2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703 € et 2305 € par an.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 0652591851, E-mail : isabelle.casseleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209