Appartement à vendre à SAINT-OURS de 117m²255 000 €
Réf 1408320
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 117 m²
Appartement
117m²
1/1
3
2
1
1
2
Électrique individuel
1870
Le point fort de cet appartement
T3 de 64 m² avec balcon sud et vue sur le Revard. Combles aménageables de 100 m² pour un fort potentiel dans un cadre paisible à 15 min d’Ai
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 117 m²
T3 avec balcon, vue dégagée et combles aménageables
Situé dans un quartier paisible et résidentiel de Saint-Ours, à seulement 15 minutes d’Aix-les-Bains et 10 minutes de l’échangeur d’autoroute, cet appartement au charme authentique occupe le 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements.
Il se compose d’un T3 de 64 m² avec un plateau à l’étage de 100 m² à réhabiliter, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. L’appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Le salon s’ouvre sur un balcon de 12 m² exposé plein sud, offrant une vue sur le Revard, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
Atout majeur : Les combles aménageables permettent de doubler la surface habitable et d’optimiser les espaces selon vos envies.
Si vous rêvez de tranquillité et d’un cadre de vie champêtre, cette propriété est faite pour vous.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221
Il se compose d’un T3 de 64 m² avec un plateau à l’étage de 100 m² à réhabiliter, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. L’appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Le salon s’ouvre sur un balcon de 12 m² exposé plein sud, offrant une vue sur le Revard, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
Atout majeur : Les combles aménageables permettent de doubler la surface habitable et d’optimiser les espaces selon vos envies.
Si vous rêvez de tranquillité et d’un cadre de vie champêtre, cette propriété est faite pour vous.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1400€ / an
Maximum : 1894€ / an
Charges estimées : 150 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sébastien Chatelet
Chainaz les Frasses (74540)
26 biens en portefeuille
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