Appartement T4 de 92m2 avec balcon et places de parking
Dans l’environnement privilégié et verdoyant du Parc de Libremont, venez découvrir ce très bel appartement T4 de 92 m², situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue.
Ici, le cadre fait toute la différence. Calme, verdure et espaces de promenade offrent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien, à quelques pas seulement de chez soi.
La copropriété bénéficie elle aussi d’un entretien irréprochable, notamment grâce à la présence d’un concierge. L’isolation extérieure de l’immeuble a déjà été réalisée et aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes et son excellent état général.
La pièce de vie, vaste et lumineuse, offre un espace salon-séjour particulièrement convivial avec un accès direct au balcon. Un second espace salon bénéficie également de son propre accès extérieur, permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement de la résidence.
La cuisine, entièrement neuve et équipée, s’intègre parfaitement à cet appartement soigné et prêt à vivre.
Côté nuit, vous retrouverez trois jolies chambres, une salle d’eau entièrement refaite à neuf, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement.
Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose d’une cave, d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi que d’une seconde place de stationnement extérieure.
Côté technique, le chauffage est actuellement assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs individuels. Le passage prochain de la résidence au chauffage urbain devrait permettre une diminution importante du coût lié au chauffage.
Un appartement spacieux, soigné et sans travaux, qui réunit confort, calme et verdure dans une résidence particulièrement bien entretenue.
À découvrir rapidement.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 910€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 990 € / an
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