Saint-Brévin-l’Océan – À 500 m de la plage. À deux pas de l’océan et des commerces, découvrez ce studio bis de près de 40 m², parfaitement agencé et prêt à vous accueillir. Les atouts : -Exposition plein sud avec balcon sans vis-à-vis, au calme et entouré de verdure -Coin nuit séparé permettant un vrai lit double, fonctionnel et cocooning -Cuisine aménagée équipée moderne et pratique -Résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue, dans un petit collectif -Cave privative + place de parking en sous-sol Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Emplacement recherché : tout se fait à pied (plage, commerces, loisirs). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017

Situé à Saint-Brevin-les-Pins (44250), cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié proche des plages de l'Atlantique et du centre-ville animé avec ses commerces et restaurants. Idéalement situé, ce bien offre un mode de vie agréable et dynamique. À l'extérieur, l'appartement comprend un balcon de 8m² offrant un espace extérieur intime pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un box en sous-sol de 13m² garantissent des options de stationnement pratiques et sécurisées. À l'intérieur, ce bien de 53m² se compose d'une entrée avec placard, des toilettes indépendantes, une salle de bain, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, ainsi qu'un bureau pouvant servir de seconde chambre. Cette résidence privée propose également une piscine, ajoutant une touche de confort et de détente à cette propriété construite en 2002. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761

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