Bonne situation pour cet appartement fonctionnel et dominant la place de l’hôtel de ville. Toute les commodités à proximité. D’une belle surface environ 80 m2 à mettre au gout du jour. Le charme de l’ancien avec parquet, poutre et cheminée. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir. Petite copropriété, parking à proximité, immeuble en bon état. Belle opportunité pour primo accédant ou investisseurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine VERNA, Tél. : 07 61 95 55 58, E-mail : martine.verna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 840 001 432

En Exclusivité je vous propose cet appartement T3 d’environ 76m2 dans une petite copropriété proche du centre ville et de ses nombreux commerces à proximité de nombreuses places de parking. Ouvrez la porte porte sécurisée de la résidence montez au deuxième étage, poussez la porte de l’appartement pour rentrer dans un hall qui donne accès à la cuisine et à la partie séjour (18m2), découvrez une autres pièce d’environ 19m2 où vous pourrez créer facilement une deuxième chambre. Prenez le couloir qui donne sur une chambre de 12m2, salle de bain et wc indépendant. Pour votre confort le logement possède le chauffage au gaz de ville, la fibre ainsi qu’un interphone et une cave. Il demande des travaux de rafraîchissement pour profiter pleinement du potentiel qu’il offre (Refaire la cuisine, changement de 2 menuiseries…) Le point positif également c’est que la charpente et la toiture vont être refait dans son intégralité et pris en charge par l’actuel propriétaire. Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586

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