Appartement à vendre à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS de 65m²239 000 €
Réf 1585706
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m²
Appartement
65m²
RDC/3
3
2
1
1
1
Individuel
2013
Le point fort de cet appartement
Terrasse - Parking privatif - Accès PMR - Etat neuf
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m²
T3 65m² au village de Roquebrune sur Argens : rentable, sécurisé… et déjà en train de travailler pour vous !
À vendre : T3 rentable, sécurisé… et déjà en train de travailler pour vous !
Vous rêvez d’un appartement qui génère des loyers pendant que vous dormez ? Bonne nouvelle : celui-ci ne prend jamais de RTT
Situé en plein centre du village de Roquebrune-sur-Argens, ce T3 de 65 m² en rez-de-chaussée coche toutes les cases du parfait investissement locatif.
Côté agencement (bien pensé, rien de superflu) :
• Un hall d’entrée accueillant
• Un séjour avec cuisine ouverte, pratique et fonctionnel
• Un dégagement pour une circulation fluide
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un WC séparé (le confort avant tout)
Côté résidence :
• Résidence sécurisée (parce que vos loyers aiment dormir tranquilles aussi)
• Accès PMR : pratique, conforme et durable dans le temps
Et parce qu’on aime les bonus :
• Une place de parking privative (oui, même en centre village)
Côté investissement (là où ça devient très intéressant) :
• Appartement actuellement loué à une profession libérale
• Bail professionnel en cours depuis mars 2017
• Tacitement reconduit jusqu’en mars 2029 ? visibilité long terme
• Loyer : 1 500 € charges comprises
• Revenus immédiats, locataire sérieux, gestion sereine
En résumé :
Un bien clé en main, sécurisé, accessible, déjà loué, et idéalement situé.
Un appartement qui ne cherche pas un propriétaire… mais un investisseur futé
À visiter sans attendre : les biens qui rapportent disparaissent vite !
Conclusion rapide :
• Rentabilité brute : ~ 7,5 %
• Rentabilité nette (hors impôt et financement) : ~ 6,7 %
• Bien loué, peu de charges, bail pro long terme ? profil très sécurisant
En langage investisseur : ça rapporte, sans faire transpirer !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 0626450653, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831
Vous rêvez d’un appartement qui génère des loyers pendant que vous dormez ? Bonne nouvelle : celui-ci ne prend jamais de RTT
Situé en plein centre du village de Roquebrune-sur-Argens, ce T3 de 65 m² en rez-de-chaussée coche toutes les cases du parfait investissement locatif.
Côté agencement (bien pensé, rien de superflu) :
• Un hall d’entrée accueillant
• Un séjour avec cuisine ouverte, pratique et fonctionnel
• Un dégagement pour une circulation fluide
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un WC séparé (le confort avant tout)
Côté résidence :
• Résidence sécurisée (parce que vos loyers aiment dormir tranquilles aussi)
• Accès PMR : pratique, conforme et durable dans le temps
Et parce qu’on aime les bonus :
• Une place de parking privative (oui, même en centre village)
Côté investissement (là où ça devient très intéressant) :
• Appartement actuellement loué à une profession libérale
• Bail professionnel en cours depuis mars 2017
• Tacitement reconduit jusqu’en mars 2029 ? visibilité long terme
• Loyer : 1 500 € charges comprises
• Revenus immédiats, locataire sérieux, gestion sereine
En résumé :
Un bien clé en main, sécurisé, accessible, déjà loué, et idéalement situé.
Un appartement qui ne cherche pas un propriétaire… mais un investisseur futé
À visiter sans attendre : les biens qui rapportent disparaissent vite !
Conclusion rapide :
• Rentabilité brute : ~ 7,5 %
• Rentabilité nette (hors impôt et financement) : ~ 6,7 %
• Bien loué, peu de charges, bail pro long terme ? profil très sécurisant
En langage investisseur : ça rapporte, sans faire transpirer !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 0626450653, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 640 € / an
Ce bien vous est proposé par
Maud Stinzy
Roquebrune-Sur-Argens (83520)
14 biens en portefeuille
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