Appartement à vendre à POITIERS de 166m²

Situé entre la préfecture et le parking du théâtre et à 5' de la gare par les escaliers, appartement alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation globale faite dans les règles de l'art
Au 3ème étage avec ascenseur, vaste hall d'entrée avec porte blindée + interphone desservant une charmante Pièce de Vie lumineuse en enfilade 44m2 composée d'un séjour et d'un salon avec bow window exposé ouest, Cuisine américaine aménagée et équipée sur mesure 21m2, Chambre 15m2, 1 dégagement avec une grande penderie desservant 2 grandes Chambres 20m2 chacune et une 4ème Chambre 12m2 (possibilité dressing), Salle de bains avec wc, meuble vasque + baignoire et douche italienne, second wc avec lave-mains
Hauteur sous plafond avec moulures 3.00m
Parquet massif dans les Pièces de Vie et les Chambres
Chaudière collective à condensation neuve
L'appartement comprend également un grenier privatif sécurisé 25m2 + une cave sécurisée10m2
Local vélo type galerie
Décennale jusqu'en 2031
Taxe foncière 2530€

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861