Réf 1725522
On aime: Sa luminosité, sa terrasse sans vi-à-vis, sa place de parking, la tranquililté de la résidence et les commodités à pied.
Montauban – T3 en rez-de-chaussée dans résidence sécurisée, idéal résidence principale ou investissement locatif.
À Montauban, à proximité immédiate d’Eurythmie et de toutes les commodités, découvrez cet agréable T3 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
En très bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. Son accès de plain-pied constitue également un véritable atout en termes de confort et d’accessibilité.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d’appoint.
Vous disposerez également d’une place de parking privative et une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc arboré.
Son emplacement, à proximité d’Eurythmie, des commerces, services et principaux axes de circulation, en fait un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L’appartement est vendu LIBRE de toute occupation. Le propriétaire actuel souhaiterait toutefois, dans l’idéal, rester dans les lieux en qualité de locataire après la vente. Une possibilité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sans travaux et avec un occupant déjà en place.
Cette possibilité reste toutefois ouverte selon le projet de l’acquéreur.
Un appartement en excellent état, fonctionnel et prêt à vivre ou à louer, à découvrir sans tarder !
Confrères et consœurs, je suis ouverte à la délégation de mandat.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1198 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1120€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 198 € / an
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