Appartement à vendre à MONDRAGON de 80m²

À Mondragon, découvrez cet appartement de 80 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 lots.

Ici, pas de travaux à prévoir, pas de rénovation à imaginer et pas de budget supplémentaire à prévoir après l'achat : les principaux travaux ont déjà été réalisés il y a seulement 3 ans, pour plus de 50 000 €.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et agréable, avec un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte et un espace parfaitement adapté à la vie quotidienne.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes, ainsi qu'une grande buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Un appartement pensé pour durer

Les travaux réalisés ces dernières années offrent aujourd'hui un bien confortable et rassurant :

Plus de 50 000 € de travaux réalisés
Électricité entièrement refaite
Plomberie récente
Toiture refaite en 2023
Façade rénovée en 2024
Isolation intérieure des murs et du plafond
Isolation phonique
Menuiseries PVC double vitrage
Poêle à granulés + radiateurs électriques
Aucun travaux à prévoir
Un vrai choix de vie… ou un investissement pertinent

C'est aussi ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant.

Pour une résidence principale, vous profitez d'un logement entièrement rénové, confortable et immédiatement habitable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Pour un investissement locatif, le raisonnement est tout aussi intéressant : vous achetez un appartement déjà rénové, avec des prestations recherchées et sans enveloppe de travaux importante à prévoir à court terme. Autrement dit, l'acquéreur n'achète pas simplement des murs : il achète également la tranquillité d'un bien déjà remis à niveau.

Un produit qui peut donc aussi bien répondre à un projet familial qu'à une stratégie patrimoniale ou locative.

Les informations essentielles

80 m² habitables
Rez-de-chaussée
2 chambres
Grande buanderie
Copropriété de 5 lots
Charges : 80 €/mois
Taxe foncière : 591 €/an
Eau de ville – Tout-à-l'égout

Un appartement rénové, fonctionnel et sans travaux, avec le confort d'un logement prêt à vivre et les qualités recherchées pour un investissement locatif.

Un bien où l'on peut acheter pour y vivre aujourd'hui… et conserver une véritable logique patrimoniale pour demain.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 913 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 0788815418, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707