Réf 1650104
MARSEILLE 5? – Saint-Pierre / La Timone – T3 lumineux avec loggia – Résidence récente BBC
Situé au cœur du 5? arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de Saint-Pierre, à proximité immédiate de Hôpital de la Timone, cet appartement profite d’un environnement particulièrement apprécié, à deux pas des transports (métro, tramway), des commerces, des écoles et des principaux axes.
Au sein d’une résidence récente labellisée BBC avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au troisième étage, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé.
Dès l’entrée, la luminosité s’impose naturellement grâce à son exposition sud-est, sans vis-à-vis, apportant une atmosphère agréable tout au long de la journée.
La pièce de vie, aux volumes généreux, développe plus de 32 m² et s’ouvre sur une loggia de plus de 7 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter d’un extérieur au calme.
L’ensemble de l’appartement est en excellent état, avec des prestations actuelles et un agencement fluide, pensé pour un quotidien simple et agréable. Le chauffage électrique, la qualité de la résidence et son entretien participent pleinement au confort du bien.
Ce type de bien, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché, correspond aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement pérenne sur un secteur dynamique.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement coup de cœur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 830 € / an
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