Appartement à vendre à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT de 41m²245 000 €
Réf 1650897
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 41 m²
Appartement
41m²
9/9
2
1
1
1
Gaz collectif
1977
Le point fort de cet appartement
IMMEUBLE SECURISÉ, CALME, PROXIMITÉ PARC LONGCHAMP GARE ST CHARLES - PRIX NEGOCIABLE
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 41 m²
T2 DERNIER ETAGE AVEC 2 TERRASSES VUE MER ET NOTRE DAME DE LA GARDE
Idéalement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier recherché de Saint-Charles, ce grand studio transformé en T2 vous place au centre de tout.
Son véritable atout ? Deux terrasses de 20m² et 22m², offrant des espaces de vie extérieurs rares avec différentes expositions et une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer.
À proximité immédiate : de la piscine Saint-Charles, de la gare et des transport en commun, avec commerces, écoles, collèges et lycées, accessibles rapidement, facilitant ainsi votre quotidien. Prix négociable.
Vous rejoindrez également en une dizaine de minutes à pied le magnifique Palais Longchamp, véritable havre de verdure en pleine ville.
Ce T2 se compose d'un séjour baigné de lumière prolongé par une première terrasse de 22 m² et d'une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains/ WC intégrés.
L'immeuble avec ascenseur, très bien entretenu et sécurisé avec gardien. Une cave complète le bien.
Les charges comprennent les charges générales, l'eau chaude et froide et chauffage collectives, l'ascenseur. Stationnements disponibles devant l'immeuble.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une visite? Contactez-moi dès maintenant.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 0695857668, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568
Son véritable atout ? Deux terrasses de 20m² et 22m², offrant des espaces de vie extérieurs rares avec différentes expositions et une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer.
À proximité immédiate : de la piscine Saint-Charles, de la gare et des transport en commun, avec commerces, écoles, collèges et lycées, accessibles rapidement, facilitant ainsi votre quotidien. Prix négociable.
Vous rejoindrez également en une dizaine de minutes à pied le magnifique Palais Longchamp, véritable havre de verdure en pleine ville.
Ce T2 se compose d'un séjour baigné de lumière prolongé par une première terrasse de 22 m² et d'une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains/ WC intégrés.
L'immeuble avec ascenseur, très bien entretenu et sécurisé avec gardien. Une cave complète le bien.
Les charges comprennent les charges générales, l'eau chaude et froide et chauffage collectives, l'ascenseur. Stationnements disponibles devant l'immeuble.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 0695857668, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1320€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 288 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Yulduz Khusainova
Marseille 13e Arrondissement (13013)
13 biens en portefeuille
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