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Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 70m²175 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 70 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
70m²
Étage :
6/6
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1965

Le point fort de cet appartementthumbsup

Dernier étage offrant une vue dégagée et lumineuse, possibilité 3ième chambre, Pièce de vie de 28m², chambres de bonne surface avec placards


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 70 m²

Vous souhaitez un T4 lumineux, au calme avec une vue dégagée ?

SAFTI IMMOBILIER vous propose sur le secteur dynamique du Moulin à Vent, limite Lyon 8, dans une résidence calme et sécurisée avec espaces verts, cet appartement T3 bis traversant de ~70m² au 6ième et dernier étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d’un séjour double lumineux (possibilité 3ième chambre) donnant sur le balcon de 9m² offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais avec vue sur Fourvière, d’une cuisine séparée avec un balcon attenant. Le coin nuit comprend 2 chambres avec placards muraux, une salle d'eau et des toilettes séparés pour plus d’intimité. Une cave est comprise dans la vente. Le stationnement est collectif dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.
Le ravalement de façade est récent et la chaudière collective changée !
La résidence est proche de toute commodité : écoles, commerces, marché, Tram T6/T4, Bus C16 & 35 et grands axes. Bellecour/Part Dieu à 30 minutes, Gerland à 20 minutes.
Cet appartement à rénover selon votre gout, comblera un couple de primo-accédants ou un investisseur pour un projet locatif rentable aux portes de Lyon sans encadrement des loyers !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Ne loupez pas cette opportunité !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

SAFTI IMMOBILIER vous propose sur le secteur dynamique du Moulin à Vent, limite Lyon 8, dans une résidence calme et sécurisée avec espaces verts, cet appartement T3 bis traversant de ~70m² au 6ième et dernier étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d’un séjour double lumineux (possibilité 3ième chambre) donnant sur le balcon de 9m² offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais avec vue sur Fourvière, d’une cuisine séparée avec un balcon attenant. Le coin nuit comprend 2 chambres avec placards muraux, une salle d'eau et des toilettes séparés pour plus d’intimité. Une cave est comprise dans la vente. Le stationnement est collectif dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.
Le ravalement de façade est récent et la chaudière collective changée !
La résidence est proche de toute commodité : écoles, commerces, marché, Tram T6/T4, Bus C16 & 35 et grands axes. Bellecour/Part Dieu à 30 minutes, Gerland à 20 minutes.
Cet appartement à rénover selon votre gout, comblera un couple de primo-accédants ou un investisseur pour un projet locatif rentable aux portes de Lyon sans encadrement des loyers !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Ne loupez pas cette opportunité !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
284kWh/m².an62*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1130€ / an
Maximum : 1580€ / an

Charges estimées : 2 905 € / an

Ce bien vous est proposé par

Olivier Pageault – Venissieux – 69200 – Conseiller SAFTI

Olivier Pageault

Vénissieux (69200)

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