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Appartement à vendre à LYON 3E ARRONDISSEMENT de 64m²319 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 64 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
64m²
Étage :
5/7
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2003

Le point fort de cet appartementthumbsup

Joli balcon de 9m² coté jardin, spacieuse cuisine (ouvrable sur la pièce de vie), traversant, calme, cave et garage dans le prix !


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 64 m²

Vous recherchez confort et praticité à 2 pas de Part Dieu ?

SAFTI Immobilier vous propose, Avenue Lacassagne, Lyon 3, secteur Rouget de Lisle, ce bel appartement T3 au 5e étage d'une résidence verdoyante et sécurisée de 2003. Ce bien est vendu libre.
D’une surface de 65m², cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimal. Il comprend : Un séjour de 22m² lumineux, une cuisine aménagée (ouvrable), deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés pour plus d'intimité.
Vous profiterez d’un balcon de 9m², au calme et orienté côté jardin, parfait pour vos moments de détente.
Le prix inclut également une cave et un garage fermé en sous-sol, pour plus de confort.
Atouts supplémentaires : le DPE classé C pour une consommation énergétique maîtrisée,
et une chaudière individuelle, pour un contrôle optimal de vos dépenses.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces de quartier, supermarché, et du parc Sisley. Les transports en commun sont tout proches (bus, Tram T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne), facilitant vos déplacements vers la Part-Dieu et le centre-ville.
Ce bien est idéal pour des primo-accédants et jeunes actifs à la recherche de confort, praticité et d’un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

SAFTI Immobilier vous propose, Avenue Lacassagne, Lyon 3, secteur Rouget de Lisle, ce bel appartement T3 au 5e étage d'une résidence verdoyante et sécurisée de 2003. Ce bien est vendu libre.
D’une surface de 65m², cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimal. Il comprend : Un séjour de 22m² lumineux, une cuisine aménagée (ouvrable), deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés pour plus d'intimité.
Vous profiterez d’un balcon de 9m², au calme et orienté côté jardin, parfait pour vos moments de détente.
Le prix inclut également une cave et un garage fermé en sous-sol, pour plus de confort.
Atouts supplémentaires : le DPE classé C pour une consommation énergétique maîtrisée,
et une chaudière individuelle, pour un contrôle optimal de vos dépenses.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces de quartier, supermarché, et du parc Sisley. Les transports en commun sont tout proches (bus, Tram T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne), facilitant vos déplacements vers la Part-Dieu et le centre-ville.
Ce bien est idéal pour des primo-accédants et jeunes actifs à la recherche de confort, praticité et d’un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
106kWh/m².an19*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 706€ / an
Maximum : 1070€ / an

Charges estimées : 1 600 € / an

Ce bien vous est proposé par

Olivier Pageault – Venissieux – 69200 – Conseiller SAFTI

Olivier Pageault

Vénissieux (69200)

40 biens en portefeuille

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