Appartement à vendre à LES SABLES-D'OLONNE de 52m²314 500 €

Grand appartement T2 au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et avec ascenseur.
La résidence est bien entretenue, elle est située à proximité du port de plaisance.

L'appartement dispose d'une entrée avec placard et d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon d'environ 6m2 exposé plein sud où vous pourrez aisément prendre des repas.
Un store banne et des brises vues rétractables permettent de profiter pleinement de ce bel espace extérieur.
La cuisine ouverte est entièrement équipée et donne sur la pièce de vie.

Ensuite, un dégagement permet d'accéder à une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
La salle de bain, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipée d'une baignoire adaptée si besoin.

Vous disposez également à l'étage, juste à côté de l'appartement, d'un cellier très pratique pour du rangement.
Enfin, vous trouverez au sous-sol de la résidence un garage d'une quinzaine de m2 avec une porte motorisée assurant confort et sécurité.

L'appartement peut également être vendu meublé. A noter que dans le placard du salon est installé un grand lit de 160 x 200 escamotable acquis récemment, un vrai plus en terme de couchage !

L'appartement est en très bon état, vous n'avez plus qu'à vous y installer, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Vous souhaitez avoir plus d'information ou visiter l'appartement ?
Contactez-moi !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 231 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 314 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 0610108278, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859