Appartement à vendre à LE PRE-SAINT-GERVAIS de 110m²

795 000 €

Dans une résidence recherchée du pré saint Gervais, mais située à l'entrée des lilas, à 350m du métro Mairie des Lilas, venez découvrir cet appartement rare de 90m² avec une magnifique terrasse de 100m².
Situé au 11e étage avec 3 ascenceurs, l'appartement se compose d'une entrée, un salon de 25m² ouvrant par 2 porte-fenêtres sur la terrasse, une cuisine séparée de 9m² (avec la possibilité d'ouvrir très facilement sur le salon, pour obtenir une pièce de vie de 35m²). Coté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale avec une chambre de 13m² et sa salle de bain avec WC, de 2 autres chambres de 10m² et 10.5m² (avec dressing), et d'une salle de douche avec WC.
Le vrai plus de cet appartement est l'immense terrasse de type rooftop sans vis à vis qui entoure l'appartement (toutes les pièces donnent sur l'extérieur). Elle est exposée est-ouest et propose une vue panoramique sur la Seine Saint Denis et Paris (Montmartre, La Défense et même une petit bout de tour eiffel). Elle est vendue entièrement végétalisée, et avec son système d'arrosage automatique.
Sont également compris dans le prix une place de parking et une cave.
L'appartement est en très bon état général et très bien entretenu par la propriétaire, dispose d'un bon DPE en D de fenêtres double vitrage avec volets roulants. les charges comprennent les charges classiques (syndic, assurance, gardien, entretien espaces verts, 3 ascenceurs) mais aussi l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 518 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564