Situé à La Balme-de-Sillingy (74330), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. L'exposition Sud-Ouest offre une luminosité agréable, idéale pour profiter du balcon. Les commodités telles que l'ascenseur, le système de sécurité, l'interphone, le digicode et la fibre viennent compléter le confort de vie offert. Les trois places de parking privatives offrent praticité et sécurité pour les véhicules. Les aménagements extérieurs incluent un balcon pour profiter des vues dégagées et ensoleillées. L'année de construction récente (2022) garantit des prestations modernes et des finitions soignées. Ce charmant appartement de 68 m² propose une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement complètent l'intérieur. Un balcon offre un espace extérieur supplémentaire. Enfin, trois places de parking, dont deux en sou-sol, viennent parfaire les prestations de ce bien moderne et fonctionnel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Sur la commune de La Balme de Sillingy, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 54m². Au calme et très bien entretenu, il ouvre sur un large couloir avec un Wc indépendant, une salle de bain ainsi qu’une chambre avec dressing. L’appartement vous séduira par sa grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un accès à une terrasse de 30m² et jardin privatif d’environ 190m² entièrement clôturé. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. L’appartement est idéalement situé, à quelques kilomètres de la zone commerciale d’epagny, les grands axes routiers et autoroutiers en direction de Genève sont proches et très bien desservis Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine PIQUET, Tél. : 06 29 40 97 63, E-mail : antoine.piquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 841 834 567

----------sous offre------------ Nouvelle EXCLUSIVITÉ à saisir dans le charmant village d'Epagny ! Ce studio de 19m², idéalement situé en plein cœur du village, vous offre un potentiel incroyable. À rénover selon vos goûts, cet espace cosy au 2ème étage sur 3 promet une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Imaginez-vous déjà aménager ce petit bijou selon vos envies ! Nous avons ajouté des visuels de home staging dans l'annonce pour vous inspirer et vous donner un aperçu du potentiel de cet appartement. Laissez libre cours à votre créativité pour créer le chez-vous de vos rêves. De plus, bénéficiez d'une cave, d'un local vélo et d'un grand parking au sein de la copropriété pour un confort au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un espace à votre image : contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Situé dans le département de la Haute-Savoie, sur la commune de Sillingy, venez découvrir cet appartement refait à neuf dans une petite copropriété de 3 appartements géré par un syndic bénévole (pas de frais de syndic). En effet, à environ 45 minutes de Genève, et moins de 15 km d'Annecy, venez apprécier la quiétude du lieu. Au 1er étage de ce petit immeuble, accessible par un escalier extérieur, vous profiterez d'une belle entrée, une salle de bain avec WC, une chambre, une cuisine entièrement aménagée ouverte sur l'espace salle à manger salon et enfin un vaste bureau de près de 7m2. Ce bel appartement est entièrement rénové. Une visite s'impose pour comprendre qu'il suffit de poser vos valises dans les rangements déjà prévus. Ne pas tarder à me contacter pour la visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

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