Réf 1662299
Rénové - 3 chambres - 2 balcons - Vue montagnes - Aucuns travaux - Cave - Résidence sécurisée - Fort potentiel locatif
T4 rénové - 3 chambres - vue montagnes
À Fontaine, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, découvrez ce T4 d’environ 62 m² situé au 4e et dernier étage (5 minutes de Grenoble).
Lumineux et sans vis-à-vis, il offre un séjour avec balcon et vue dégagée sur les montagnes, une cuisine indépendante avec second balcon, 3 chambres, une salle d’eau et WC séparés.
L’appartement a bénéficié d’importants travaux en 2021 : double vitrage, plomberie, électricité, peintures, sols et plafonds, chauffage, chauffe-eau, cuisine et salle d’eau. Isolation phonique intérieure au niveau du salon.
Cave, fibre, VMC et résidence sécurisée par portail électrique.
Aucun travaux à prévoir. Possibilité de conserver le mobilier sans supplément.
Idéal résidence principale ou investissement/colocation, précédemment exploité avec des chambres louées environ 420 € chacune.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 0651335066, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912782810
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1610€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 844 € / an
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