Appartement à vendre à COGNAC de 15m²

Studio vendu loué – Dernier étage, au calme côté cour

Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, ce studio bénéficie d’une exposition côté cour, offrant un environnement calme.

Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir pour valoriser son potentiel. Le Velux et la fenêtre sont neufs. Le chauffage électrique est individuel.

Vendu avec un locataire en place, il est actuellement loué 307,40 € par mois hors charges, auxquels s’ajoutent 30 € de charges, soit un loyer mensuel total de 337,40 €.

Une opportunité pour un investissement locatif avec des revenus déjà en place.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 44 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612