Situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble (sans ascenseur), ce bel appartement T3 en duplex d’environ 84 m² offre un cadre de vie chaleureux et atypique, avec une vue dominante sur le clocher. Composé au 1er niveau : une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur : une chambre confortable, un espace bureau, des rangements pratiques, ainsi que des combles à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, dressing, coin détente…). Atout rare : la possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter d’un espace extérieur avec une vue dégagée. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de caractère. Stationnement gratuit à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie CHAUVIER, Tél. : 06 13 88 32 71, E-mail : marjorie.chauvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878 438 290

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Appartement - 3 pièces - 84m²

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