Réf 1728711
CAP D'AGDE - Secteur La Roquille - Studio climatisé - Terrasse avec store - A 30 m des plages - Proche du Village Naturiste - Parking.
En RDJ, studio climatisé excellent état - Terrasse
CAP D'AGDE - Secteur la Roquille, proche du Village Naturiste, uniquement avec Virginie Safti, je vous présente ce magnifique studio climatisé en excellent état, entièrement meublé et équipé.
En RDJ, il se compose d'une belle terrasse sans vis à vis avec store, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Belle sous hauteur plafond Double vitrage Alu.
EXCELLENT RAPPORT LOCATIF !!!!!!!
Vous serez séduit par la résidence sécurisée, très prisée des vacanciers ou pour votre résidence secondaire ou à l'année. A quelques mètres de la plage, du Village naturiste et du Centre Port avec toutes ces commodités, du Port Lano pour balade, restauration au pied du plan d'eau, attractions......
Un emplacement véhicule vous attend également dans la résidence......
La Roquille se situe à l’est de la plage du Môle et à proximité du port de plaisance. Le secteur bénéficie d’un environnement littoral agréable, avec une plage qui s’élargit vers l’est, des espaces de promenade et des résidences implantées à proximité de la mer.
Le quartier dispose de commerces de proximité et d’établissements de restauration permettant de répondre aux besoins quotidiens des résidents et des vacanciers. On y trouve notamment des restaurants, des bars de plage et des services liés aux activités balnéaires.
La proximité du Centre Port permet également d’accéder à une offre plus large de commerces, de restaurants et de loisirs.
Le parc immobilier se compose principalement d’appartements, de résidences de tourisme et de logements destinés aux séjours saisonniers. La proximité de la plage et du Village naturiste représente un atout pour les locations de vacances et les résidences secondaires.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 610€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 520 € / an
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