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Appartement à vendre à BORDEAUX de 92m²320 000 €

Bordeaux - 33200

Réf 961235

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 92 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
92m²
Étage :
4/10
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1975

Le point fort de cet appartementthumbsup

Spacieux / Lumineux / Rénové / Rangements / Résidence sécurisée et parc arboré


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 92 m²

Appartement rénové - 4 pièces - 92m2 - Monséjour

Venez découvrir ce superbe appartement de 92m² (4ème étage avec ascenseur) d'une copropriété calme, sécurisée et avec gardien, à Caudéran (Lestonat - Monséjour)

Soigneusement rénové en 2020, cet appartement de quatre pièces initialement puis transformé en T3 est baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées. Il vous offrira :

Un vaste séjour de 30m² donnant sur une terrasse de 24m² exposée sud-est.

Une belle cuisine séparée, aménagée, avec cellier attenant. (Possibilité d'ouvrir sur salon)

Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (13 et 9m²). Possibilité de créer une troisième chambre facilement.

Une entrée avec de grands placards et un grand dressing d'entrée entièrement aménagé.

Une salle de bains avec sèche serviette, et un WC séparé.

Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent le tout.

Prestations : murs en toile de verre, plinthes avec fibre optique intégrée, parquet neuf, menuiseries double vitrage alu, volets électriques (commande à distance), dressing, électricité, placards haut de gamme, cuisine neuve. Première photo non contractuelle.

Charges mensuelles : 257€ (incluant chauffage, eau froide et eau chaude avec sous-compteurs individuels)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637

Venez découvrir ce superbe appartement de 92m² (4ème étage avec ascenseur) d'une copropriété calme, sécurisée et avec gardien, à Caudéran (Lestonat - Monséjour)

Soigneusement rénové en 2020, cet appartement de quatre pièces initialement puis transformé en T3 est baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées. Il vous offrira :

Un vaste séjour de 30m² donnant sur une terrasse de 24m² exposée sud-est.

Une belle cuisine séparée, aménagée, avec cellier attenant. (Possibilité d'ouvrir sur salon)

Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (13 et 9m²). Possibilité de créer une troisième chambre facilement.

Une entrée avec de grands placards et un grand dressing d'entrée entièrement aménagé.

Une salle de bains avec sèche serviette, et un WC séparé.

Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent le tout.

Prestations : murs en toile de verre, plinthes avec fibre optique intégrée, parquet neuf, menuiseries double vitrage alu, volets électriques (commande à distance), dressing, électricité, placards haut de gamme, cuisine neuve. Première photo non contractuelle.

Charges mensuelles : 257€ (incluant chauffage, eau froide et eau chaude avec sous-compteurs individuels)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
187kWh/m².an40*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 965€ / an
Maximum : 1305€ / an

Charges estimées : 1 545 € / an

Ce bien vous est proposé par

Vincent Izard – Merignac – 33700 – Conseiller SAFTI

Vincent Izard

Merignac (33700)

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