Appartement à vendre à BORDEAUX de 102m²250 000 €

Situé sur Bordeaux Lac, dans une résidence sécurisée avec accès direct au Jardin du Clown Chocolat, découvrez ce bel appartement de 102 m² avec terrasse/jardin privatif de 105 m² sans vis-à-vis.

Parfait pour une grande famille ou un investissement locatif (colocation/coliving), il offre :
- un séjour lumineux de 29 m²
- une cuisine indépendante aménagée
- 4 grandes chambres donnant sur le jardin
- 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC

À l’extérieur :
Terrasse spacieuse avec deux espaces couverts, vue sur parc, orientation ouest, idéal pour se détendre ou recevoir.

Atouts du secteur :
- Au calme et accès direct aux différents parcs et promenade du secteur,
- Tramway au pied de la résidence
- Écoles, commerces et zone Bordeaux Lac à proximité
- Eco-quartier moderne, cadre verdoyant et paisible

Résidence récente (2015) :
Sécurisée, aux normes BBC et PMR, fenêtres alu double vitrage, volets électriques, chauffage et eau chaude inclus dans les charges (compteurs individuels), fibre, local vélos, place de parking en sous-sol.

Vous recherchez un compromis entre un appartement et une maison pour votre famille dans un environnement agréable, ne passez pas à côté de belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 0684127608, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402