Appartement à vendre à BINIC de 78m²369 000 €
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 78 m²
Appartement
78m²
3/3
4
2
1
2
Gaz individuel
1880
Le point fort de cet appartement
Vue mer & port – Dernier étage – Tout à pied
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 78 m²
Duplex de standing situé au dernier étage, vue port, entièrement rénové, au cœur du port de Binic,
BINIC | Duplex d’exception – Dernier étage – Vue port & mer – Plein Sud
Il est des biens rares qui ne se décrivent pas… ils se vivent.
Au cœur de Binic, face au port et à la mer, ce duplex d’exception offre un panorama à couper le souffle, dans l’une des stations les plus recherchées des Côtes-d’Armor. Ici, l’élégance se mêle à l’énergie du littoral : les terrasses animées, les restaurants, les commerces et les promenades sur le quai… tout est à portée de pas.
Situé au dernier étage, ce duplex rénové avec une exigence remarquable développe 77 m² habitables (107,42 m²) au sol) et dévoile une atmosphère unique : lumière omniprésente, volumes généreux, et une orientation plein Sud qui sublime chaque instant de la journée.
Un intérieur pensé pour le confort… et le privilège
La pièce de vie d’environ 50 m², véritable cœur de l’appartement, invite à la contemplation : le regard se perd naturellement vers la mer, tandis que l’espace accueille avec élégance les moments de partage.
Le duplex propose :
2 chambres (calmes et confortables)
un espace bureau (télétravail ou coin lecture)
2 toilettes
une rénovation soignée, aux prestations actuelles et haut de gamme
Un bien rare, une adresse précieuse
Résidence principale raffinée, pied-à-terre exclusif, ou investissement patrimonial intelligent, ce duplex répond à toutes les attentes, avec en prime un potentiel locatif saisonnier très intéressant, pouvant dépasser 6 000 €.
Un lieu privilégié, une vue signature, une atmosphère unique…
Sans ascenseur-
Dossier complet sur demande – Visite uniquement sur rendez-vous.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399
Il est des biens rares qui ne se décrivent pas… ils se vivent.
Au cœur de Binic, face au port et à la mer, ce duplex d’exception offre un panorama à couper le souffle, dans l’une des stations les plus recherchées des Côtes-d’Armor. Ici, l’élégance se mêle à l’énergie du littoral : les terrasses animées, les restaurants, les commerces et les promenades sur le quai… tout est à portée de pas.
Situé au dernier étage, ce duplex rénové avec une exigence remarquable développe 77 m² habitables (107,42 m²) au sol) et dévoile une atmosphère unique : lumière omniprésente, volumes généreux, et une orientation plein Sud qui sublime chaque instant de la journée.
Un intérieur pensé pour le confort… et le privilège
La pièce de vie d’environ 50 m², véritable cœur de l’appartement, invite à la contemplation : le regard se perd naturellement vers la mer, tandis que l’espace accueille avec élégance les moments de partage.
Le duplex propose :
2 chambres (calmes et confortables)
un espace bureau (télétravail ou coin lecture)
2 toilettes
une rénovation soignée, aux prestations actuelles et haut de gamme
Un bien rare, une adresse précieuse
Résidence principale raffinée, pied-à-terre exclusif, ou investissement patrimonial intelligent, ce duplex répond à toutes les attentes, avec en prime un potentiel locatif saisonnier très intéressant, pouvant dépasser 6 000 €.
Un lieu privilégié, une vue signature, une atmosphère unique…
Sans ascenseur-
Dossier complet sur demande – Visite uniquement sur rendez-vous.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1290€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sabrina Troudi Eouzan
Plérin (22190)
23 biens en portefeuille
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