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Appartement à vendre à ANGERS de 94m²211 900 €

Angers - 49100

Réf 1346012

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 94 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
94m²
Étage :
3/6
Pièces :
4
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1974

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 94 m²

Appartement T4/5 secteur Fremur/Chevrollier avec 2 balcons, place en sous-sol et cave

Très bel appartement traversant de 95 m2 avec 2 balcons + 1 place privative en sous-sol + 1 cave.
Secteur du Lycée Chevrollier avec le tramway et le supermarché presque au pied de la résidence.

L'appartement est composé comme suit :
1 cuisine
1 séjour avec accès au grand balcon et vue dégagée.
1 salon (peu devenir une chambre)
3 chambres dont 2 avec accès à un balcon.
2 sdb (dont une avec baignoire et la seconde avec douche donnant directement dans une chambre, créant une suite parentale)
1wc
Plusieurs placards
1 cave
1 place de stationnement en sous-sol

Volets roulants électriques.
Les charges annuelles sont de 2827€ et comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes etc...

Vous serez séduit par la propreté et le calme de cette résidence ainsi que de toutes les commodités à proximité. Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 418 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2827 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 211 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

Très bel appartement traversant de 95 m2 avec 2 balcons + 1 place privative en sous-sol + 1 cave.
Secteur du Lycée Chevrollier avec le tramway et le supermarché presque au pied de la résidence.

L'appartement est composé comme suit :
1 cuisine
1 séjour avec accès au grand balcon et vue dégagée.
1 salon (peu devenir une chambre)
3 chambres dont 2 avec accès à un balcon.
2 sdb (dont une avec baignoire et la seconde avec douche donnant directement dans une chambre, créant une suite parentale)
1wc
Plusieurs placards
1 cave
1 place de stationnement en sous-sol

Volets roulants électriques.
Les charges annuelles sont de 2827€ et comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes etc...

Vous serez séduit par la propreté et le calme de cette résidence ainsi que de toutes les commodités à proximité. Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 418 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2827 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 211 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
152kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1030€ / an
Maximum : 1450€ / an

Charges estimées : 2 827 € / an

Ce bien vous est proposé par

Arnaud Frionnet – Saint-Barthelemy-D'Anjou – 49124 – Conseiller SAFTI

Arnaud Frionnet

Saint-Barthelemy-D'Anjou (49124)

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