En exclusivité chez SAFTI, venez découvrir cette belle maison située en seconde ligne dans la rue Fondaudège, donnant sur le Jardin Public. Elle se situe à proximité immédiate des commerces, écoles renommées et tram. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un beau salon ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine et arrière cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau et son WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Dans les combles, une chambre climatisée a été aménagée donnant sur une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse et un joli jardin d'environ 45m2. Un des atouts: une dépendance de 17m2, attenante au jardin, servant de bureau ou d'atelier saura créer votre parfait espace de tranquillité. Possibilité d'ajouter une place de parking couverte Cette maison dispose du charme et des prestations anciennes d'une demeure du 19ème siècle : cheminées, marbre, parquets, hauteur sous plafond. Quelques travaux de rafraîchissements à prévoir. Idéale professions libérales en recherche d'une adresse très prestigieuse dans Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895

Bien exceptionnel à Bordeaux Caudéran. Venez découvrir cette maison familiale des années 70, d'une surface de 400m², non mitoyenne, avec magnifique jardin et piscine. Elle se compose de six chambres, quatre salles de bains et trois WC. Montez quelques marches et découvrez une pièce de vie de 140 m² avec cheminée et mezzanine donnant sur un second salon et un espace de jeux. Une belle terrasse offre une vue sur le jardin et sa piscine couverte. En outre, profitez d’une cuisine indépendante attenante à la buanderie et d’un espace sous-sol incroyable. (possible de créer votre espace de travail) Vous pourrez garer vos véhicules sur l'avant de la maison ou dans le garage. Venez visiter ce bien sans plus attendre, vous réservant de nombreuses surprises et opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555

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