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Située dans la charmante commune de Négrondes (24460) en pleine campagne, cette maison de 131 m² à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités telles qu'une école et bénéficiant d'une exposition idéale au sud-est, cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité. Facilement accessible en train, ce bien allie le calme de la campagne à la proximité de la vie urbaine. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour. De plus, un balcon vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un lieu supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur de la propriété est distribué sur plusieurs niveaux offrant une organisation pratique et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, des toilettes et un débarrât. Le premier étage abrite deux chambres, une salle de bain et un petit débarrât, tandis que le grenier offre une pièce mansardée aménageable. Avec 3 chambres au total, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GILLERY, Tél. : 0620863629, E-mail : sandy.gillery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Situé à Négrondes (24460), ce terrain de 1300 m² offre une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement rural paisible. À seulement 2 minutes du centre du village, il bénéficie d'une proximité pratique avec les commodités locales tout en étant à 8 minutes de Thiviers et à 20 minutes de Périgueux, offrant ainsi une combinaison idéale de calme et d'accessibilité. La présence d'une gare à proximité facilite les déplacements, tandis que la présence d'écoles dans les environs en fait un choix attrayant pour les familles. Ce terrain à bâtir est une toile vierge de 1300 m² orientée au sud, offrant un vaste espace pour concrétiser vos projets de construction. Avec la possibilité d'acheter deux autres parcelles, les opportunités sont vastes pour créer un cadre de vie sur mesure. Profitez du charme de la campagne environnante et de l'exposition ensoleillée pour concevoir une résidence idéale, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Laissez libre cours à votre imagination et faites de ce terrain l'endroit où vous construirez votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GILLERY, Tél. : 0620863629, E-mail : sandy.gillery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Situé à Négrondes (24460), ce terrain à bâtir de 1500m² offre une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un environnement paisible. Idéalement situé à seulement 2 minutes du centre du village, à 8 minutes de Thiviers et à 20 minutes de Périgueux, ce terrain bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités. La proximité des écoles et la présence d'une gare à proximité offrent un cadre de vie pratique et familial, idéal pour envisager la construction d'une résidence principale ou secondaire. Ce terrain, doté d'une orientation sud, propose un potentiel de construction unique pour concrétiser un projet sur-mesure. Sa surface généreuse offre de vastes possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'acquérir deux autres parcelles pour étendre davantage le projet. Cerné par la sérénité de la campagne environnante, ce terrain constitue un cadre idéal pour créer un espace de vie harmonieux et personnalisé, alliant intimité et proximité des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GILLERY, Tél. : 0620863629, E-mail : sandy.gillery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Situé à Négrondes (24460), ce terrain de 1500m² présente une localisation idéale, à seulement 2 minutes à pied du centre du village. Niché dans un environnement rural, ce terrain bénéficie d'une tranquillité absolue tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités locales. À 8 minutes de Thiviers et à 20 minutes de Périgueux, sa position stratégique permet un accès rapide aux villes avoisinantes. De plus, la présence d'une gare à proximité facilite les déplacements en offrant une connexion pratique au réseau ferroviaire. Doté d'une exposition plein sud, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une résidence personnalisée. Ses 1500m² offrent un vaste espace pour laisser libre cours à tous les projets imaginables. De plus, la possibilité d'acquérir deux autres parcelles de terrain adjacente permet d'envisager des options d'aménagement supplémentaires. Idéal pour les amateurs de nature cherchant à bâtir leur havre de paix à la campagne, ce terrain offre une opportunité unique de concrétiser un projet de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GILLERY, Tél. : 0620863629, E-mail : sandy.gillery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Situé à Nantheuil (24800), ce terrain de 2167 m² offre un cadre paisible et authentique au cœur de la campagne périgourdine. Niché dans un environnement préservé, il séduit par son atmosphère sereine, propice à la détente et à la contemplation. Proche des charmants villages environnants, ce terrain bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles telles que les commerces locaux, les services de proximité et les écoles. D'une superficie généreuse de 2167 m², ce terrain vierge offre un large potentiel pour la réalisation de votre projet immobilier. Idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire, sa configuration favorable permet d'envisager divers aménagements en harmonie avec la nature environnante. Avec une telle étendue, les possibilités d'exploitation sont vastes, laissant place à la concrétisation de vos rêves immobiliers dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GILLERY, Tél. : 0620863629, E-mail : sandy.gillery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Situé à Thiviers (24800), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre authentique en pleine campagne. La ville dynamique et ses commodités telles que les écoles, le collège, et la crèche à proximité en font un lieu attractif pour l'implantation d'un restaurant. Les transports en commun accessibles (bus, train) facilitent l'accès pour la clientèle. De plus, la terrasse extérieure et le stationnement offrent un cadre convivial pour les clients. Le fonds de commerce comprend 7 pièces, dont un bar, une cuisine équipée, une salle de restaurant, et des espaces de stockage au sous-sol. Doté de commodités telles que la climatisation et la fibre, il offre un confort optimal pour l'exploitation d'un restaurant. De plus, un droit de passage accordé pour les livraisons et l'accès aux compteurs facilite le fonctionnement au quotidien. La façade en béton apporte un cachet moderne à l'établissement. En somme, ce bien représente une opportunité idéale pour développer une activité de restauration dans un cadre agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 126 000 € HT + 25 200 € TVA, soit 151 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 700 € HT + 23 940 € TVA, soit 143 640 € TTC Honoraires d'agence : 6 300 € HT + 1 260 € TVA, soit 7 560 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GILLERY, Tél. : 0620863629, E-mail : sandy.gillery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Sandy GilleryConseillère indépendante en immobilier sur : Corgnac-Sur-L'Isle (24800) , , Perigueux (24000) et alentours

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