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Véritable coup de cœur pour cette authentique maison bourgeoise située en plein bourg. Sur un magnifique terrain clos d'environ 3135 m2.On y trouve une dépendance de 45 m2 , également, à proximité un bâtiment d'environ 130m2 avec préau attenant. Un garage, le tout arboré d'arbres fruitiers. Cette maison sur trois niveaux compte de nombreuses pièces avec de belle hauteur sous plafond et fenêtres double vitrage. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, présente les caractéristiques parfaite d'une maison bourgeoise, avec son joli sol de tomettes anciennes. Celui-ci distribue deux salons avec cheminées de marbre, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée ouvrant sur une large terrasse exposé plein sud. Le premier étage propose, un palier avec quatre grandes chambres sur parquet massif et cheminées. Une salle de bain avec baignoire et au même niveau une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau se compose actuellement d'un grand espace de vie dont, différentes chambres et bureau. Enfin un sous sol et cellier complète se lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SAGET, Tél. : 0614176822, E-mail : marie.saget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 906 583

A Joué-sur-Erdre, sur un terrain constructible de 1149m2 sans vis à vis et à deux pas du lac de Vioreau, cette maison de plain pied est un havre de paix dans un cadre champêtre pour amoureux de la nature et des sports nautiques (pêche, voile, balades…). Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé ainsi qu'un garage attenant et spacieux. L'absence de murs porteurs en intérieur vous permet d'envisager facilement tous les aménagements de votre choix Une visite virtuelle est disponible même si celle-ci ne remplace pas la réalité d'une visite en immersion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SAGET, Tél. : 0614176822, E-mail : marie.saget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 906 583

Dans un environnement calme, sans vis à vis, venez découvrir cette agréable maison sur un magnifique terrain de 2850m2. Cette maison se compose au plain pied d’une entrée, d’un grand séjour avec insert ainsi qu'une cuisine aménagée équipée donnant sur une belle terrasse. Deux chambres avec dressing dont une avec salle de bain séparée et WC séparé. A l’étage une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au même niveau un grand grenier en partie isolé pouvant être réhabilité ( agrandissement ). Grand potentiel à développer. Le sous sol d'une surface de 93 m2 se compose d’un garage, d’une buanderie et un coin cave. Le plus, en extérieur une belle dépendance en bois et bac acier d'environ 70 m2 avec électricité. Equipements: Pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique. Prix du bien hors honoraires 286 080 euros Honoraires à charge du vendeur 4% soit 11 920 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SAGET, Tél. : 0614176822, E-mail : marie.saget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 906 583

Marie SagetConseillère indépendante en immobilier sur : Nort-Sur-Erdre (44390) , Petit-Mars (44390), les Touches (44390) et alentours

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