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Découvrez ce très bel appartement T2 de 47,57 m² avec garage fermé dans résidence sécurisée sur la commune de Saint-Genis-Laval - secteur centre commercial Saint-Genis. L'appartement est composé d'une entrée, d'une salle de bain récemment rénovée, de WC indépendants, d'une chambre avec placard intégré, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour et d'une agréable loggia. L'électricité est aux normes, fenêtres en double vitrage, chauffe-eau et convecteurs récents. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est au 1?? étage dans une copropriété avec ascenseur. Les charges de copropriété sont faibles (environ 275€ par trimestre) qui comprennent eau froide + entretien des communs. Environnement agréable et vue sur petite place piétonne avec végétation et grands arbres. Cet appartement est idéalement situé avec une proximité immédiate des commodités (centre commercial, pharmacie, transports en communs etc...) le tout dans un rayon de 500m. L'hyper centre de Lyon est à seulement 15 min en voiture. Le nouveau métro B qui dessert Lyon centre, vient d'être prolongé sur la commune de Saint-Genis-Laval avec la création d'un pôle multimodal constitué d'un pôle bus et d'un parc-relais de 878 places voitures et de 490 places vélos. La nouvelle station de métro est à moins de 4 km de l'appartement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérénice CROCE, Tél. : 0633457539, E-mail : berenice.croce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948 186 598

Agréable et lumineuse maison T4 d'environ 85m² habitable située dans le quartier "Rapatel Las Planas" de Saint-Cyprien plage. Elle est proche du port (700m), des plages (800m) et des commodités dans quartier calme et résidentiel. La maison est édifiée sur une parcelle de 278m² piscinable et vous pourrez profiter de l'ombre du citronnier et de l'oranger durant les beaux jours. Le Rez de chaussée : - un beau séjour cathédrale de + de 4m de haut ainsi qu'un coin salon avec cheminée avec accès sur la terrasse et le jardin arrière. - une cuisine équipée et récente - une chambre - un WC indépendant - une salle de bain - un cellier A l'étage : - 2 belles chambres mansardées - un bureau - un solarium La maison est située dans une impasse avec facilités de stationnement. Travaux à prévoir. Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison idéalement située. Organisons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérénice CROCE, Tél. : 0633457539, E-mail : berenice.croce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948 186 598

Bérénice CroceConseillère indépendante en immobilier sur : Ceret (66400) , Arles-Sur-Tech (66150), Sorede (66690) et alentours

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